Kontorfællesskab på Frederiksberg – guide til områder og priser
Frederiksberg er sin egen kommune midt i København, og det mærkes på kontormarkedet. Bygningsmassen er ældre og lavere, der er færre store kontorejendomme, og udbuddet af fleksible kontorpladser er mindre end i Indre By. Til gengæld er de pladser, der findes, ofte i bygninger med en karakter, du ikke finder andre steder.
De tre områder, du skal kende
Frederiksberg er ikke ét kontormarked, men tre — og de opfører sig forskelligt.
Carlsberg Byen og omegn. Den mest omtalte del. Gamle bryggeribygninger konverteret til kontor, blandet med nybyggeri. Tiltrækker virksomheder, der vil have arkitektur med i pakken. Priserne afspejler det.
Frederiksberg C omkring Gammel Kongevej og Falkoner Allé. Klassiske byejendomme, ofte mindre enheder. Godt til virksomheder på 2–10 personer, der vil have en central adresse og gåafstand til alt. Sjældent store nok til teams i vækst.
Frederiksberg mod Fasanvej og Flintholm. Nyere, billigere, bedre parkeringsforhold. Længere fra bymidten, men velforbundet med metro. Vælges typisk af virksomheder med mange medarbejdere, der pendler.
Hvilket område der er rigtigt, afhænger mest af, hvor dine folk kommer fra. Det er værd at kigge på postnumrene i lønsystemet, før du kigger på lokaler.
Prisniveauet på Frederiksberg
Frederiksberg ligger over Nørrebro og typisk lidt under Indre By:
Flexplads: fra ca. 4.000–4.500 kr./md.
Fast plads: ca. 5.000–6.500 kr./md.
Lukket kontor: afhænger af størrelse og af, hvad der er inkluderet.
Tre poster kan flytte den reelle pris betydeligt, og de står sjældent i annoncen:
Mødelokaler. Timepris eller inkluderet? Ved fire møder om ugen er forskellen mærkbar over et år.
Parkering. Frederiksberg har udbredt betalingsparkering. Har medarbejderne bil, er P-pladser på matriklen en reel besparelse — ikke en detalje.
Frokost. Med eller uden ordning er en synlig forskel i både pris og i, hvor meget holdet er samlet midt på dagen.
Hvad du bør spørge om ved fremvisningen
Hvad er det korteste opsigelsesvarsel — og kan I skalere op uden at flytte?
Er der reception, og er den bemandet, når jeres kunder kommer?
Hvor mange mødelokaler er der pr. plads i huset?
Hvordan fungerer huset kl. 15, ikke kl. 10? Det er der, forskellene viser sig.
Ferdinand, Rahbeks Allé 21
Ferdinand er Urban Helps hus på Frederiksberg — 3.500 kvm på Rahbeks Allé 21, i det historiske kvarter ved Carlsberg.
3.500 kvm skalérbart kontorfællesskab, til virksomheder på 1–30 personer
Bemandet kaffebar og reception
Gratis mødelokaler
Frokostordning
Masser af P-pladser
Events og aktiviteter i huset
Pris fra 4.500 kr./md.
Bemandet reception er værd at bemærke, hvis I får kunder i huset. På mange kontorfællesskaber i den størrelse er der ingen til at tage imod.
Book en rundvisning
Kontakt Mona Michelle Fogh, Head of Office Hubs, på 53 51 95 83 eller mona@urbanhelp.dk.
Skal I hellere ligge på Vesterbro eller Nørrebro, har Urban Help også ToTo ved Kødbyen og The Library på Nørrebro. Se alle kontorhoteller i København.
